問題解決をして納得できる不動産売却へと導く プロカウンセラー

不動産売却で必ず知っておきたい7つの秘訣

何度も言っていますが不動産を売りに出すとき、

ただ不動産会社に任せれば良いという訳ではありません。

スムーズな不動産売却が出来るように

あなたにもやれる事があります。

 

税金特別控除の診断写真

 

貴方にも出来るスムーズな売却方法

 

以下の7つの秘訣は、

不動産売却をするときに非常に重要な知恵になります。

不動産を販売するときに必ず覚えておいて下さい!

 

スムーズに売却する秘訣1

 

あなたの家は、ついに売りに出されました。

各媒体にも掲載され、あなたの家に対しても

お問い合わせが入ってくるでしょう。

 

家を売りに出してから、一番最初のお客様が、

一番いい条件で買ってくれるお客様であることを理解して下さい。

良い条件で買ってくれるお金のイメージ

 

実際に家を売りに出して、2週間以内が最も熱いお客様です!

最初のお問い合わせだからここは一旦ようすをみようとしてお断わりしたら

その後問合せ一切なしという事も!

あんまり物件が売れずに掲載だけが続くと、

お客様にとっては、新鮮味が無いので、

見向きもされなくなってしまうおそれもあります。

最初の売り出し金額は多少高めに設定する場合がありますから、

最初の頃のお問い合わせは非常に大切にしましょう。

不動産は『みずもの』とも言われています。

せっかくのご縁を大事にしましょう。

 

スムーズに売却する秘訣2

 

良い条件で売るには、部屋を出来るだけ綺麗にしましょう。

ものは置かない!

シンプルを心がけましょう!

外壁も一緒です!

ちょっとした経費で直せる所は今のうちに修復しましょう!

不動遺売却の時の綺麗な部屋のイメージ

 

お客様が感じる印象も非常に大事になります。

少しでも汚いと、内見に来た人は、他にも汚いところはないか

見てきます。

そもそも汚い家を購入したいとは思いませんよね?

大事に使っているんだなって思ってもらえるようにしましょう。

 

スムーズに売却する秘訣3

 

購入検討者の見学訪問予定時間には、なるべく合わせてあげましょう。

ご訪問に来たら満面の笑みで迎えてあげましょう!

不動産売却中に訪問者が来た時の家族の笑顔

 

見学に来る方は、売主にとっては大事なお客様です。購入者の訪問予定が夜であったとしても、

できるだけ併せてあげる事が大事です。

購入者にも好印象を与える事ができます。

 

スムーズに売却する秘訣4

 

販売価格そのままで売れることはないと理解してください。

価格交渉に入ったら素早い返答を心がけるようにしてください。

素早い返答を求めているイメージ

 

せっかくのお問合せです。返答を早くしないと、他に良い物件がれば、流れてしまいます。

あるだろうと思われます!

素早い動き、と素早い反応がスムーズな売却に直結します。

 

スムーズに売却する秘訣5

 

本当にこの家を買いたいと思っているお客様ほど、

問題点がないかじっくり見る事を理解してください。

 

 

ジロジロ家を見られたらいい気持ちはしないが、

むしろ購入を一番検討してくれているお客様と理解して、

隠し事はしないで、マイナスなことも伝えた上で、

本当の価値を伝えて下さい。

 

スムーズに売却する秘訣6

 

売却相場の金額よりあまりにも高く売りだしてはいないか確認して下さい。

売却金額が高くないか確認の画像

 

根本の部分ですが、相場より高ければ、当然売れにくくなります。

いつまでに売らなければならないのか、決まっているのであれば、

ずっと高い金額で放置するのではなく、すぐに価格を見直しましょう!

 

スムーズに売却する秘訣7

 

不動産会社に対して少しでも不安を感じ始めたら、すぐ私に相談して下さい

不動産売却の不安画像

 

不動産会社がしっかり販売活動しているのか、

見えなくなってきて不安になったらすぐにそうだんしてください。

もうすぐ不動産会社が買主様を見つけてもらえるかも、、

って思っているうちに、売れないまま1年経ちましたってなったら元も子もありません。

専任媒介中だから契約が終わってから

相談しようと思っているのであれば、

それは、よくありません。専任媒介中でも、少しでも不安になったら、

私に相談して下さい。

専任媒介中は他に相談をしては行けないなんてルールはありません。

一人抱え込まないことが大切です。

 

 

もし、お客様の物件が売りに出たなら、

上記の『7つの秘訣』は忘れずに、忘れずに覚えておいて下さい。

そもそも売れなければ、失敗も成功もありません。

早めに売り切ることも心がけてください。

 

不動産売却をするに、失敗は絶対に許されないので、

ある程度の知識はしっかり学ぶようにしてください。

あなたの物件が希望の金額で売れる事を心よりお祈りいたします。

 

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