はじめて不動産売却をする人の支援サイト

不動産売却にかかる税金

相場の調査から売却後の税金まで!不動産売却時の注意点7つを状況別にわかりやすく解説

2020年東京オリンピック開催やインバウンド需要の影響で不動産投資が注目を浴びています。 野村不動産アーバンネット株式会社が2018年に発表した、「2018年度の不動産投資に関する意…

不動産売却で消費税が課税される4つの項目|課税売上高1,000万円以上の売主は物件売却時に消費税が課税される!

不動産とお金

  不動産を売却する際は売手の属性や残債の返済方法などによって消費税が課税されます。また不動産売却にまつわる手続きを売手自らが行えば費用を削減することが可能です。 不動産…

分かりやすい!大規模な住宅地等造成事業の施工地区内にある土地等の造成のための交換等の場合の特例とは?

ざっくりいうと、一定の要件を満たす一団の宅地造成事業により、個人が持っている土地などと、宅地造成者が開発している事業によって、造成さ れ た 宅地などを交換をした場合、もしくは、造成された宅地…

分かりやすい!認定事業用地適正化計画の事業用地の区域内にある土地等の交換等の場合の課税の特例(廃止)

  今回ご紹介する特例は平成25年3月31日をもって廃止されたようですが、一応こんな課税特例があったことは覚えておきましょう。 どんな特例なの!? 都市部のほとんど使ってな…

分かりやすい!理解できる!特定の交換分合により土地等を取得した場合の特例

ざっくり言いますと、自分の土地などについて農業振興地域の整備に関する法律や、集落地域設備法や農住組合法のルールによる交換分合によって土地などを譲渡して、かつ、これらの交換分合により土地などを取…

分かりやすい!特定の交換分合により土地等 を取得した場合の特例

『交換分合』って言葉を聞いたことがある人もそう多くはないでしょう。 簡単に概要を説明いたします。   特定の交換分合により土地等 を取得した場合の特例とは? 個人の有…

分かりやすい!理解しやすい!既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物などの建築のための買換えの特例

既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物への買換えの特例

今回ご紹介する特例は、 『既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物などの建築のための買換えの特例』   うーん。。これだけ聞いても分からないですよね。。 …

分かりやすい!理解できる!個人の短期譲渡所得の税額計算表

不動産を売却した時に、その不動産の所有期間が購入してから5年以内に、 売却をした場合、税金がめっちゃ高くなります。 理由としては、昔バブルと言われていた時代に土地を購入しては、 …

誰でも分かる!理解出来る!個人の長期譲渡所得の課税計算表

不動産を売却して利益が出ると、税金がかかりますが、所持していた期間や不動産売却の条件によっては税金が軽減する処置があります。 今回は個人の譲渡所得の課税計算を説明しましょう。 &n…

誰でも分かる!理解しやすい!住宅ローン控除の全て

通常、不動産を購入する時は、住宅ローンを組む方がほとんどでは無いでしょうか? 既に不動産を購入した事がある方はご存知かも知れませんが、住宅ローンを組む時にも一定の条件をクリアすると、所得…