問題解決をして納得できる不動産売却へと導くプロカウンセラー

不動産売却にかかる税金

分かりやすい!認定事業用地適正化計画の事業用地の区域内にある土地等の交換等の場合の課税の特例(廃止)

  今回ご紹介する特例は平成25年3月31日をもって廃止されたようですが、一応こんな課税特例があったことは覚えておきましょう。 どんな特例なの!? 都市部のほとんど使ってな…

分かりやすい!理解できる!特定の交換分合により土地等を取得した場合の特例

  ざっくり言いますと、 自分の土地などについて農業振興地域の整備に関する法律や、 集落地域設備法や農住組合法のルールによる交換分合によって土地などを譲渡して、 …

分かりやすい!理解しやすい!既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物などの建築のための買換えの特例

既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物への買換えの特例

今回ご紹介する特例は、 『既成市街地等内にある土地などの中高層耐火建築物などの建築のための買換えの特例』   うーん。。これだけ聞いても分からないですよね。。 …

分かりやすい!理解できる!個人の短期譲渡所得の税額計算表

個人の短期譲渡所得の税額計算イメージ

不動産を売却した時に、その不動産の所有期間が購入してから5年以内に、 売却をした場合、税金がめっちゃ高くなります。 理由としては、昔バブルと言われていた時代に土地を購入しては、 …

誰でも分かる!理解出来る!個人の長期譲渡所得の課税計算表

優良住宅の売却のイメージ

  不動産を売却して利益が出ると、税金がかかりますが、所持していた期間や 不動産売却の条件によっては税金が軽減する処置があります。 今回は個人の譲渡所得の課税計算を…

誰でも分かる!理解しやすい!住宅ローン控除の全て

住宅ローン

通常、不動産を購入する時は、住宅ローンを組む方がほとんどでは無いでしょうか? 既に不動産を購入した事がある方はご存知かも知れませんが、 住宅ローンを組む時にも一定の条件をクリアする…