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【速報!】不動産売却情報ジャーナル

2017年10月02日更新

あなたの不動産の価格がスグにわかる!?

利用者数350万人突破の

無料売却診断が話題!

 

 

 

 

 

突然ですが・・・あなたは知ってましたか!?!?

 

今の日本は、東京オリンピックの開催などを理由に経済が大きく変動しています。

外国人旅行者の人数もここ数年で激増しています。

 

実際、日本政府も

2020年=4000万人、

2030年=6000万人

 

の訪日外国観光客の目標を掲げています。

 

 

 

そして、この外国人観光客の激増、東京オリンピックの影響もあって

 

土地の価格が全国平均で数年ぶりに上昇しているというのです!

 

よくテレビでも、日本人の人口は減っていくと報道されていて不動産の価格も下がっていくのではないかと言われてはいますが、

 

現在、不動産の価格は全国平均では上昇しているのです!

 

日本の政権が自民党に移ってから少しずつ上がっています。

 

そしてその勢いは止まらず、今、ある不動産価格診断ツールが話題を集めています。

 

この売却診断は最短60秒で 不動産査定の依頼ができる無料サービズです!

 

10年の運営実績があり、なんと利用者数が

 

350万人を突破したようです!

 

あなたの不動産売却診断スタート

 

 

そんな私も

 

「近い将来に相続する築35年の実家は売ったらいくらになるのだろう??」

 

と思ったので調べてみたのですが、想像をはるかに超える金額がついていたので正直驚きました。(笑)

 

この事実を私の友人夫婦に教えたところ、早速友人夫婦もこの無料診断ツールを使ってみたようです。

 

 

そしたら、

 

やっぱり購入時より高い金額がついたそうです!

 

そして結局、友人夫婦は本来まだ売却はする予定はなかったのに、

最近新たに住みたい場所が見つかっていたため

 

そのマンションを実際に売却していました!!

 

 

 

どうしてそんなに高くついたのか?!

 

みなさんも気になりますよね。。

 

私もなんでそんな高く売れたのかとても気になりました。

 

そして気になった私は、

 

その友人夫婦に対して、無料診断ツールを使ってどうやって不動産売却までたどり着いたのか、

 

不動産会社の対応状況を

取材してみることにしました!!

 

友人夫婦の物件

 

・江東区 某タワーマンション

 

購入時の金額は4,400万円!

 

友人はこの無料診断ツールを使って6社の不動産会社に同時査定をしたようです。

 

実際の不動産の最初の反応は下記の通りです。

 

不動産会社6社の2日間の対応状況!

 

 

〜まずはじめの印象〜

 

3社ぐらいは、すぐにメールがきました。

おそらく、自動でメール送っている会社もいたと思います。

メールも、すぐに査定結果をだしてくれたり、まずは自己紹介してしれくれたりと様々でしたが、

友人の場合はまずは自己紹介していただいた会社が印象良かったようです。

電話も来たりもしましたが、各社にメールでのやりとりを希望してからは、各社メールでの対応にしてくれました。

 

メールについて

  • とにかくまずは、質問もしてくる会社はお断りした。(部屋きれいですかとか、訪問させてくださいとか一方的に言ってくる)
  • 最初のメール段階で、ペライチの簡易査定書を掲載。
  • 仲介手数料は半額と記載。
  • 自己紹介メールで担当の写真。趣味の写真を掲載。
  • 最初のメールで2000文字以上の長い文章のメールと査定書が届く。

 

査定書について

  • 全ての査定書には各不動産会社の会社案内が入っていました。
  • 商品券を入れている会社もありました。
  • 店長直筆の手紙が入っていました。
  • 不動産売却に伴う税務相談会のチラシも入っていました。
  • 瑕疵担保責任の無料保証サービス系の案内
  • 不動産住み替えガイド
  • 不動産マーケットレポート
  • 売却サポートブック
  • 社長インタビュー掲載の冊子
  • 査定書の前に値引きアピール
  • 自己紹介アピール。

 

査定金額について

 

5社の査定価格は平均すると

 

4,100万円〜4,600万円の価格査定になりました!

 

 

しかし、4,100万の査定金額を出した不動産会社も、友人夫婦がどうしても高い金額で売却したいのであれば

その金額で売却活動をしてみましょうとのことでした。

 

友人夫婦のお話では、結局査定価格については、あくまで不動産会社売れるであろう価格であるので、

 

高い金額=売れる金額ではない!

 

ようです。

 

 

〜結果〜

本来、査定だけして、売却はせず将来の参考にする予定でしたが、

友人はグラフに記載のD社に決めて売却していました。

 

〜理由〜

 

  • 最初のメールで顔写真や趣味の写真があって印象がよかった。
  • すぐに机上価格を出してくれた。
  • こまめに成功事例をメールでくれた。
  • メールでの対応を希望したらきちんと守ってくれた。
  • 査定書の金額高いし、査定の根拠もしっかりしていた。

 

以上の結果となりましたが、私のように将来の検討のために利用することも可能です。

 

まずは価格を知ってから検討したいという方は、

是非ともこの売却診断ツールを使って欲しいと思います。

 

 

あなたの不動産

売却診断スタート

 

 

東京オリンピックが過ぎるとどんどん価格は下がっていくとも言われています。

価値が下がる前に一度売却診断をしてみてはいかがでしょうか。

 

~このサービスの特徴~

1. 完全無料で利用できる無料サービスです。

2. 業界最多の1200社以上の業者と提携しています。

3. 土地、一戸建て、マンションなんでもOK。

4. 業者によって金額が違うので最高価格がわかります。

5. 主要大手はもちろんのこと地元に強い不動産会社まで査定うしてもらえます。

 

 

最高価格と最低価格の差が500万円になることもあります。

満足度97%の無料サービスです。

 

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