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不動産売却のおすすめは?無料で査定価格を知る方法を教えます

不動産を売るときに、自分の家がいくらぐらいするのか把握することが大切です。

まずは、仲介会社に査定をしてもらう訳ですが、どこの不動産会社にお願いすればいいか分からない方もいると思います。

ここでは、無料であなたの家の査定価格が出来る方法をご紹介いたします。

 

お手軽に複数の不動産会社に無料で査定が出来る方法や、まだ不動産会社に営業を受けたくない!ただ、価格だけが知りたい!といったお客様のために、おすすめの不動産会社に査定をしなくても査定価格が分かるイトもご紹介致します

 

無料で自宅の査定額を知る方法

 

1、不動産売却一括査定を利用する

 

まず、第一に私が進めるのは、『不動産売却一括査定』です。

こちらは複数の不動産会社か、「査定金額」と「販売プラン」を一括で比較できるので、あなたが不動産会社を選んで、より納得出来る売却へ導くことが出来ます。

 

不動産売却一括査定はこんな人が利用してます。

  1. とにかく高く、早く、かしこく、売却を検討している
  2. 納得出来る売却をしたい
  3. 適正な売却金額を知りたい
  4. 他社で売れなくて困っている
  5. 販売を依頼している不動産が信用出来なくなっている
  6. とにかく今すぐ現金にしたい
  7. 将来的に売却を検討していて、詳細の金額を把握しておきたい
  8. 不動産を相続して急に相続税対策をしなければいけなくなった

 

不動産売却一括査定ってどんなサイトなんですか?

これまで、複数の不動産会社に自分の家の査定をしてもらう場合、1社ずつ、チラシやタウンページを見ながら電話かけてお問い合わせをすることがほとんどでした。1社ずつに同じ説明と申込をするので非常に面倒で、結局は1社だけ査定見積もりをしただけで、その不動産会社に媒介契約をすることになる事も多くありました。

そんな時に活躍したのが、今回ご紹介する『不動産一括査定』です。

あなたが売却を考えている物件の住所をWEBのフォーム上で一度入力だけです。

そして、最後に査定をしてもらいたい不動産会社を何社かチェックをつけて『送信』ボタンを押せば自動的にまとめて各不動産会社に査定依頼できるシステムになっています。

査定を依頼をお願いすると、各不動産会社から査定結果について電話かメールにて連絡が入ります。

いきなり電話をかけられる事に抵抗がある方もご安心して下さい。

最初の申込のフォームの『ご要望』の所に『メールでの連絡希望』と記載しておけば、最初はメールでのやり取りになります。

各不動産会社の査定価格や販売プラン、営業担当者の対応を比較して、ご自身で納得できる不動産会社を決めることができます。

もし、実際に売却をするとなれば、訪問して査定をしてもらうことになりますが、簡易査定をして査定価格をすぐに知ることもできます。

 

一括査定はいろんな使い方があります

不動産売却一括査定はご利用したからといって、とにかく今すぐ不動産会社と媒介契約を結びなさいという訳ではありません。

例えば、将来的なご自宅の住替えの下準備として金額を把握する人もいれば、相続の際の相続対策や遺産協議の参考に利用している人もいます。

売却以外の方法、例えば賃貸で貸したほうがいいのか、他にも資産活用についても相談にのってもらえます。

1~3年以内の売却を前提にしており、まずは査定価格を知りたい場合は、今のうちに相談も兼ねて一度、不動産売却一括査定をご利用してみてはいかがでしょうか。

もちろんご相談も無料です。

 

おすすめの不動産売却査定

 

 

数ある不動産売却一括査定の中でも私がオススメしているのが、イエイ不動産売却査定です。

なぜ、進めるのかをお伝えします。

 

イエイ不動産売却査定

 

ここがおすすめ!

  1. 運営実績が11年!一括査定サイトを作った生みの親
  2. 全国1,700社以上の不動産会社が加盟!大手不動産会社はほとんど参画しています
  3. ご利用実績NO1! 450万人以上の方がご利用しています
  4. 利用者満足度NO1!97%の方がサイトを利用してよかったと回答しています
  5. 不動産売却一括査定の市場は90%はこのサイトが独占していると言われています

 

まず、不動産を売却するときに、皆様が1番気にするところって何か分かりますか?!

『高く売りたい!』

『早く売りたい!』

表面的な所だとこんな所だと思います。

しかし、本当のお客様の心理にあるのは、『騙されたくない!!』という思いなのです。

これは、不動産会社を選ぶ時に1番気にすることですが、インターネットのサイトをご利用する時も同じです。

インターネットのサイトをご利用するときも、このサイトって申し込んでも大丈夫かな?って不安になるような妖しいサイトを見かける事もあると思います。

しかし、安心して下さい。

この査定サイトは、11年の運営実績があります。

そして、この『不動産売却一括査定』を日本で最初に初めたサイトでもあります。

最近はただ見た目を真似た査定サイトを多く見かけますが、参画業者数、ご利用者数、ご満足度どれをとっても1番でいるのが、このサイトと言ってもいいかと思います。

実際私の友人も、このサイトを使ってマンションを売却しました。

ラ◯オンズマンションを建築、運営している大手不動産に依頼して、購入した価格より、400万円高く売却することが出来たと言うことで喜んでおりました。

1番の老舗であり、パイオニアでもある不動産売却査定をここではおすすめします。

他にも、査定サイトはいくつかありますが、どれも見た目が似ているので、一つに絞って一度使えば、十分だと思います。

 

・他の査定サイト

リビンマッチ

homeho4u

マンションナビ

住まいバリュー

 

査定サイトの使い方

まずは、インターネットで『イエイ』で検索して頂きます。

売却を検討している不動産会社の住所を入力していきます。

最初から電話での連絡は避けたい方は『ご要望』に「メールでの返信をお願い致します。」と記載しておけば大丈夫です。

最後、不動産会社を選んで完了です!

簡単ですよね?

一度の入力で、複数の不動産会社から見積もりができるので、査定サイトの利用者は今後も増えていくのは間違いないかと思います。

 

2、不動産「ジカネット」を利用する

続いてご紹介するのは、仲介会社に営業を受けずに大体の査定金額を知ることが出来る、不動産ジカネットです。

 

 

このサイトの1番の利点は、不動産会社に営業を受けずに大体の金額、相場を調べることが出来ます。

査定金額については、スーモ、ホームズ、アットホームなどの成約事例を集計して相場を抽出しております。

 

↓不動産ジカネット↓

http://www.rejn.jp/

 

こんな方が不動産ジカネットを利用しています

  1. まずは大体の相場を知りたい
  2. 相続前にある程度の金額を知っておきたい
  3. 近隣の施設等を把握したい
  4. 不動産会社に営業は受けたくない
  5. 近隣の成約事例を知りたい

 

ある程度の相場を不動産会社に確認することなく知ることが出来るので、どちらかと言えば、まだまだ売却は先の場合には便利かと思います。

用途としては、まだ、相続をしたわけではないけれど、これから、相続する可能性がある方や、状況的にいつ相続するか分からない方も良いかと思います。

すぐの売却ではないけども、今の段階である程度の相場を知っていたい人にもおすすめです。

一つ注意点は、この査定金額はあくまで、自動で抽出した価格なので、実際の査定金額とはずれる可能性があります。

レポート事例↓

 

物件レポート全体写真.jpg

 

このサイト実は、査定価格だけではありません。

一瞬で、様々な周辺情報を取得することができます。

↓取得できる項目↓

  • 調査対象範囲の平均賃料単価
  • 周辺エリアの賃貸相場ヒートマップ
  • 賃貸想定単価
  • 国土交通省地価公示
  • 危険箇所データ
  • 用途地域
  • マンション間取り別平均賃料単価
  • 調査対象範囲近辺の年平均気温
  • ハザード関連情報
  • 年齢別人口統計
  • 学区の指定学校
  • 施設情報

 

要は査定する物件周辺の色んな情報を知ることができます。

興味があったらお問い合わせ下さい。

 

3、土地総合情報システムを利用する

続いてご紹介するのは国土交通省が運営する土地総合情報システムです。

こちらも、1番の利点としては、不動産会社に査定をお願いしなくても相場が分かる場合があります。

『場合がある』という言い方をしたのは、まだ情報がそこまで多くないので、本来の査定金額を知りたいという目的には参考にならない場合もあるためです。

 

土地総合情報システム

 

土地総合情報システムはこんな人が利用してます。

  1. 地価公示を知りたい
  2. とにかくざっくりした金額だけでも知っておきたい
  3. 不動産会社に営業は受けたくない
  4. 実際の不動産取引価格を知りたい
  5. 各専門の業者の方

 

1~3年以内に売却予定はなく、とりあえず不動産会社にも営業を受けたくは無い方は、このサイトをご利用して相場だけでも把握するのが良いでしょう。

全国の不動産会社もたまに参考にしています。

 

以上、3サイトをご紹介させて頂きましたが、査定金額の正確さ、手軽さ、で考えるとやはり、一括査定サイトを使うのが1番良いかと思います。

なぜかというと、今までに売主様が知らなかった提案も受ける場合があるからです。

こんな方法があれば、「早く売却したほうがいいかも」とか、そういう状況であれば、来年の春に売却したほうが、高く売れるかも等、不動産の専門の方に一度聞いた方が新たな提案が生まれる可能性があります。

まだ不動産会社に営業は受けたくないって思う方もいると思いますが、今は、過度の営業は受けたく無いってことを直接仲介会社に伝えちゃっていいのです。

一生のうち一番高い買い物だったものを手放すわけですがから、じっくりと検討したほうがいいです。

一括査定サイトを使う利点はもう一つあります。

不動産会社側の心理としては、お客様が他社にも査定見積もりをしているという前提で話をしているので、強引な営業はかけづらい点です。

昔は、不動産会社に来店してきたお客様がいたら、どう料理しようかと考えている仲介会社の営業もいました。

現在は査定サイトを使い複数の不動産に査定をするので、不動産会社も下手なことは言えなくなってきています。

まずは価格から知りたいという方は是非査定サイトを使っていただければと思います。

 

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不動産売却の税金|節税したいあなたが適用できる税金控除は?